2025-02-21 28Hse Editor
隨著美國聯儲局即將減息的消息加熱，本地樓市交易氣氛明顯改善。過去週末，本港十大屋苑交易量保持雙位數的穩健表現，為連續第四周達此水平。其中，沙田第一城本週末錄得三宗成交，顯示市場逐漸回暖。
上週六和週日，中原地產在十大屋苑共錄得11宗成交，較上周略有下滑；美聯物業則錄得12宗，較前周下降14%；利嘉閣地產的成交量上升14%，達8宗；香港置業則錄得5宗，下降17%。這些數據來自四家主要地產代理，各選取的屋苑有所不同。
在個別屋苑表現方面，沙田第一城的熱度尤為突出，週末共錄得三宗成交。中原地產的侯惠良經理指出，其中一宗成交的單位位於19座高層C室，實用面積327平方呎，配置兩房，最終以425萬元成交，每平方呎價錢約為12,997元。該單位原業主於2020年以558.8萬元購入，持貨約四年後以蝕讓133.8萬元出售，跌幅達24%。
同樣地，YOHO Town上週末亦錄得兩宗成交。中原地產的王勤學副區域經理提到，其中一宗成交的單位為2座中層B室，實用面積393平方呎，設有兩房，以525萬元易手，每平方呎價錢為13,359元。該單位原業主於2020年以630萬元購入，持貨四年後蝕讓105萬元，跌幅約17%。
其他地區的二手樓市觀看量有所回升，但成交量尚未見明顯增長。前線地產代理表示，不少準買家積極物色喜愛的單位，以應對即將到來的減息機會。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，隨著聯儲局下月議息，市場的購買力將會逐步釋放，樓市氣氛預期會有所反彈。美聯物業住宅部行政總裁布少明也指出，9月份息口的明確走向將進一步推動樓市交投活躍。
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