2025-04-11 28Hse Editor
新居屋表現強勁，又一業主成功獲利離場。樓齡3年多的火炭彩禾苑，一個2房單位最新以505萬元（未補地價）成交，呎價8,319元，不僅成為屋苑首個突破「5字頭」的單位，更創下屋苑歷史新高。原業主於2021年以455萬元購入單位，持貨不足4年，帳面獲利50萬元，升值幅度約11%。
據萬方地產區域經理葉博麟表示，成交單位為彩禾苑高層12室，實用面積607平方呎，3房間隔，設有2個廁所。該單位為屋苑內最大的戶型，位置及間隔均屬優質。
原業主最初叫價600萬元放售，放盤一個月後獲買家洽購，最終減價95萬元，以505萬元成交，折合呎價8,319元，成功創下屋苑歷史新高。
資料顯示，原業主於2021年6月以455萬元（未補地價）一手購入該單位，在持貨不足4年後成功轉售，帳面獲利50萬元。即使扣除交易相關費用，仍可錄得可觀回報。
業界指出，是次成交單位屬屋苑內最受歡迎的3房大戶型，吸引換樓客入市。彩禾苑作為2021年居屋計劃的焦點屋苑之一，地理位置鄰近港鐵火炭站，交通方便，且周邊配套完善，因此吸引不少實用型買家。
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