2025-04-04 28Hse Editor
世邦魏理仕承接管人委託為獨家代理，協助出售上環信德中心一個銀主盤，估計市值約2.3億元，呎價約1.8萬元。
上述物業為上環干諾道中168-200號信德中心東座招商局大廈19樓1904至1912室，即半層，建築面積約12,916平方呎，物業將以「現狀」交吉形式出售。
該單位面向19樓電梯大堂，外望中環國際金融中心及灣仔香港會議展覽中心，維港全海景及煙花景觀一覽無遺。
據了解，該單位的原業主為早前放售的凱旋門「皇宮屋」前屋主，即中聯石化前主席許智明及相關人士；原業主於1999年以3,557萬元購入該單位，2017年再以9,739.6萬元購入同層1及17室，兩個單位面積1合共約3,298平方呎。
去年許智明傳出財困，以上一籃子單位淪銀主盤，1及17室去年由銀主以約4,100萬元沽出，呎價約12,432元，創同廈近10多年新低，7年間貶值58%。
同樣由許智明及相關人士持有的九龍站凱旋門一籃子物業（許氏自2005年起，分階段購朝日閣5伙，合共作價約2.9元，並自製成雙連單位，即「皇宮屋」，合共面積約9,124平方呎）亦淪為銀主盤，放售一段時間後，最終累減8.9億元，以4.05億元沽出。
該一籃子物業，2021年開始由原業主叫價13億元放售，呎價達16萬元，一直未有承接，物業後來由銀行接管，並減至7億元放盤，去年11月底最終約4.1億元沽出，呎價約4.5萬元，累減8.9億元，減幅68%。
該大宅全屋裝修皆為金碧輝煌的中國古代宮廷風，因此被代理業界稱「皇宮屋」。據知上述信德中心物業，亦採用宮廷風裝潢，裝有不少金色門柄、金色門鎖及金色門框等，惟現時部分已遭拆去。
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