2025-02-21 28Hse Editor
內地餐飲品牌積極進駐香港商舖市場，內地著名火鍋品牌小肥羊日前以每月租金10萬元承租長沙灣睿峰商場地舖，將開設品牌首間迴轉火鍋店。業界認為，內地品牌的擴展步伐有助提振本地商舖市場，尤其是非核心區域的商場出租率。
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃少康表示，位於長沙灣元州街249至263號睿峰商場地下2至4號舖，建築面積約1541平方呎，以每月10萬元租出，折合呎租約65元。租客為內地火鍋品牌小肥羊，計劃於該舖位開設首間迴轉火鍋店，預計吸引不少市民及遊客光顧。
黃少康補充，睿峰商場目前出租率已達七成，地舖僅餘1個舖位待租，顯示該商場的吸引力逐步提升。
雖然部分商場出租情況理想，但整體商舖租務市場近期表現疲弱。根據中原（工商舖）數據，2024年12月錄得209宗商舖租務成交，較去年11月的成交宗數急跌約35.49%；同期成交金額約為1959萬元，按月下跌約44.36%。
然而，核心零售區的商舖表現相對穩健，中原數據顯示，中環、銅鑼灣及尖沙咀的商舖空置率均低於7%，其中銅鑼灣表現最好，空置率約為6.04%。
中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，即將到來的新年檔期為傳統消費旺季，加上深圳「一簽多行」政策效應逐漸顯現，料將進一步刺激內地旅客來港消費，帶動商舖需求。她預計本月商舖租務成交宗數有望回升至250宗，有助消化市場上的吉舖，進一步改善商舖整體空置情況。
內地品牌如小肥羊的進駐，為本地非核心區商場注入新動力，尤其是創新的餐飲模式如迴轉火鍋，有望吸引更多市民及內地遊客光顧。隨着新春消費旺季到來，商舖租務市場有望回暖，核心區商舖持續穩健，而非核心區域的租務表現亦有望受惠。
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