「全東九龍最高性價比單位」？牛頭角工廈改建成違規劏房！

28Hse Editor 2025-04-11 638 #Comm. / Ind.

TVB節目《東張西望》日前收到市民報料，指牛頭角一個約萬呎工廈單位，被改裝成起碼30間劏房，並以「全東九龍最高性價比單位」為名公開招租，月租4,000至6,000元不等，僅需支付兩個月按金和一個月租金、百元水費雜費便可入住

《東張》團隊暗訪發現，這些劏房均設有獨立廁所、浴室、電子鎖及電熱水爐等設施。現場可見，工廈單位間隔、結構被大幅改建，更私自改建電梯間等公共空間，把地面起高，隨時導致大廈的升降機槽底水浸的風險。且根據規定，任何小型工廠單位，使用的面積小於80平方米，或861平方呎的情況下，在單位內都不可以加減獨立廁所。原本工廈單位的電力、排污及消防系統就不支持這麼多單位同時使用，安全隱患十分堪憂。

《東張》了解到，將工廈單位改建成劏房的並非業主，而是租客。單位本身的業主聲稱對自己單位被改建成劏房放租一事毫不知情，租客當時聲稱是用作工作室。

《東張》分別向屋宇署和地政總署聯合查詢獲回覆說，工業大廈並非設計作住用用途，若工廈單位被非法改作住用用途，住戶會面對極大的消防安全，屋宇署會採取嚴厲的執法行動，取締工廈內作非法住用用途的單位。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal

Disclaimer: All wordings and pictures which indicated 28HSE editor are the copyright of 28HSE LIMITED. Acknowledgement is required if other parts of this publication are used. The content is for reference only, does not constitute investment advice and it does not mean that 28HSE agreed the points. The area which show in the article is salable area if there is no special circumstances. The pictures is for reference also.

Like

Share by Facebook

Share by Whatsapp

Share by email