2025-02-25 28Hse Editor
在商鋪市場逐步恢復的情況下，資深投資者黃海明最近以1480萬元的價格出售了他在佐敦上海街的地舖，導致賬面損失了200萬元。
根據資料，佐敦上海街192至194號地下192號舖的建築面積為710平方呎，最近以1480萬元成交，每平方呎的價格約為2.08萬元。該商鋪目前由英記茶莊租用，每月租金為5.8萬元，租金回報率約為4.7厘。
黃海明在去年1月以1680萬元購買了這個商鋪。據了解，這個商鋪曾以2800萬元的價格出售，今年10月初降至2100萬元，最終總共降價1320萬元，降幅達47.1%，賬面虧損200萬元，價格下跌11.9%。
另一方面，位於土瓜灣木廠街36號聯明興工廠大廈地下的R、T、U、V舖，總建築面積2487平方呎，最近以2100萬元成交，每平方呎的價格約為8444元。該物業現在的月租金為5.6萬元，租金回報率約為3.2厘。
該物業由被譽為「舖王」的資深投資者鄧成波家族在2004至2005年期間分階段購入，總價為895萬元，現在的賬面利潤為1205萬元，增值幅度達到1.3倍。
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