2025-04-23 28Hse Editor
樓市前景逐漸明朗，加上五一黃金周的到來，本地大型地產代理公司積極組織睇樓團，專門為內地客戶安排來港睇樓，預計將對香港樓市產生正面推動力。有地產代理反映，今年五一黃金周期間來港的內地客睇樓意欲較去年同期增加約30%，他們對本港的新盤單位尤其感興趣。
美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯中國行政總裁馬泰陽表示，預約來港睇樓的內地準買家人數大增，美聯及港置目前已約有200組準買家預約，較去年同期增加約30%，顯示內地買家對香港住宅物業的興趣依舊濃厚。
他指五一黃金周期間來港睇樓的內地客主要來自上海、廣州及深圳等大城市。本地代理與當地分行緊密合作，為內地客訂制睇樓行程。目前觀察到，內地買家的置業目標大多集中在新界和九龍的新盤市場，特別是一些由發展商提供優惠的貨尾盤。
對於市場前景，馬泰陽預計，雖然本月市場觀望氣氛有所增強，發展商推盤較為審慎，預計本月一手市場成交將錄得約1000宗，但隨著多個新項目的開售，以及之前累積的購買力的釋放，下月成交量有望回升至2000宗。
中原亞太區副主席陳永傑也表示市場氣氛持續好轉，代理及發展商都已準備好迎接五一長假期的銷售高峰。他指出，目前預約來港睇樓的準買家中，超過一半為內地客，這對新盤市場的成交量預期將有顯著推動作用。
陳永傑又指，內地客在選擇樓盤時尤其偏愛新盤，並傾向選擇市區生活，特別是九龍的啟德新盤和港島的黃竹坑新盤最受他們的青睞。
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