中環中心低層單位以新低價成交,製衣商大手購入

28Hse Editor  2024-09-07  1.8K #Comm. / Ind.

早前市場傳聞,中環皇后大道中99號的中環中心一個低層單位以約1.3萬元的呎價易手,該交易終於浮出水面。據悉,一名製衣廠商以4150萬元購入該單位,呎價為13034元。

根據資料顯示,中環中心22樓11室的建築面積約3184平方呎,上月以4150萬元成交,創下該大廈逾20年的呎價新低。該單位目前由一間基金管理公司以每月逾11.6萬元承租,呎租約為36.5元,租金回報接近3.4厘。據了解,買家為振利製衣的相關人士,該公司在西營盤干諾道西188號的香港商業中心擁有多個自置寫字樓單位。

中環中心22樓的全層原由資深投資者蔡志忠持有,他於2018年8月將全層分拆為12個細單位出售。此次易手的11室為該層拆細後面積最大的單位,曾於2019年4月以1.14億元成交,當時呎價高達35804元,如今以低價沽出,持貨近5年半,賬面虧損達7250萬元,損失幅度達63.6%。

此外,九龍灣常悅道3號的企業廣場2期7樓5至6室,建築面積共約3315平方呎,以1657.5萬元易手,呎價為5000元,創下該大廈近13年的呎價新低。

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