2025-04-07 28Hse Editor
仲量聯行的最新《香港地產市場觀察》報告顯示，2月整體甲級寫字樓租賃市場錄得7,200平方呎的淨吸納量，顯示市場租務成交正逐步回暖。
金鐘太古廣場及中環國際金融中心的甲級寫字樓租務市場顯著改善，中信里昂證券於金鐘太古廣場1座低層全層增租，面積約1.67萬平方呎，呎租約80元；而主打金融客的商務中心TEC則租下中環國際金融中心1期全層，面積達2萬平方呎，呎租高達100元。
太古地產近期公布去年第四季的營運數據，太古廣場的出租率達95%，雖然較去年下跌了3個百分點，但1及2座的平均呎租維持在85至95元之間。中信里昂證券為太古廣場的長期大租戶，於2000年起進駐，現有約7萬方呎的租用面積。增租的樓層先前由蘇富比拍賣行租用，後因搬遷至中環置地遮打大廈開設旗艦藝廊而釋出。
TEC作為本港最大的商務中心之一，專注於服務金融及專業服務業的客戶，已在中區設有12個商務中心。TEC去年擴充業務，租用中環士丹尼街全幢19層樓面，並在國際金融中心1期設有分行，提供靈活的辦公空間解決方案，其專屬辦公桌月租約9,000元起。
在美國知名對冲基金Point72及私募基金General Atlantic的帶動下，核心區甲級寫字樓市場亦見改善。Point72新近租用中環The Henderson的27至30樓，擴充並升級其業務空間，而General Atlantic則擴充至4,500平方呎的辦公空間。
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